Přemýšlíte o prodeji svého domu nebo bytu a ptáte se, zda je třeba provést nějaké úpravy, opravy nebo změny, abyste dosáhl lepšího prodeje? Určitě je dobré nad tímto tématem přemýšlet, protože drobné úpravy a renovace mohou výrazně zvýšit hodnotu a atraktivitu nemovitosti pro potenciální kupce. Zde je několik tipů, jak toho dosáhnout:
1. Modernizace kuchyně:
Kuchyně je často jedním z hlavních lákadel nemovitosti. Úpravy jako výměna spotřebičů, nová dlažba nebo modernizace skříněk mohou udělat zázraky. Je důležité, aby kuchyně byla funkční, moderní a přitažlivá.
2. Renovace koupelny:
Koupelna je dalším důležitým místem, na které kupci často kladou velký důraz. Popřemýšlejte nad výměnou staré vany nebo sprchového koutu, aktualizací sanitárního vybavení a vylepšení osvětlení. Moderní a čistá koupelna dokáže zvýšit hodnotu nemovitosti.
3. Malování a úpravy interiéru:
Světlé a čisté prostory jsou vždy atraktivní pro potenciální kupce. Zvolte spíše světlé barvy na stěnách, bude Vás to stát málo peněz i úsilí, ale Váš byt to změní k nepoznání. Bude působit prostorným a světlým dojmem. Můžete případně provést i výměnu podlahových krytin nebo aktualizaci svítidel. I malé změny mohou udělat velký rozdíl a Vaše nemovitost bude v porovnání s ostatními nabídkami mnohem atraktivnější.
4. Zahrada a exteriér:
Nezapomínejte ani na venkovní prostory. Úpravy zahrady, terasy nebo balkonu mohou výrazně zvýšit atraktivitu nemovitosti. Vytvoření příjemného venkovního prostoru pro odpočinek nebo posezení s rodinou a přáteli je obzvláště lákavé.
5. Energetická účinnost:
Investice do energetické účinnosti může být velmi atraktivní pro kupující. Zvažte instalaci moderního topení a chlazení, izolaci nebo solárních panelů. Nižší energetické náklady jsou v dnešní době žádané. Zde již ale hodně počítejte a uvažujte nad výši investice.
Závěr
Všechny tyto tipy, úpravy a renovace je dobré přizpůsobit potřebám a charakteru daného domu nebo bytu. Například pokud máte byt v původním stavu, stačí jej pouze uklidit, vyčistit a vymalovat. Větší investice by se Vám nemusely vrátit v prodejní ceně. Lidé, kteří si chtějí byt upravit a zrekonstruovat podle svých představ, budou o takový byt mít zájem.
Samozřejmě můžete provést celkovou rekonstrukci bytu, ale to už se pohybujete v investici statisíců korun a cílíte na jinou skupinu zájemců, kteří se chtějí hned nastěhovat a nechtějí řešit žádné úpravy. Musíte se jim, ale tzv. trefit do vkusu.
Nebojte se konzultovat s odborníky, jaké úpravy by mohly být nejvýhodnější pro Vaši konkrétní nemovitost. Můžete se také obrátit i na mě a společně jistě najdeme správné řešení pro Vás.
Doufám, že Vám tyto tipy pomohou při zvyšování hodnoty a atraktivity Vaší nemovitosti před prodejem!
Od roku 2012 jsem v Aktivreality absolvoval mnoho školení a úspěšně zprostředkoval množství prodejů nemovitostí, včetně těch, které jsou podobné i té Vaší. Pokud uvažujete o prodeji, neváhejte se mnou spojit. Rád si s vámi v klidu promluvím a společně najdeme nejlepší způsob, jak úspěšně prodat Vaší nemovitost.
Boris Nikolov
