Ještě před pár lety byly v inzerci nemovitostí v lepším případě pěkné fotografie, občas se objevilo video a popis nemovitosti. Bohužel i dnes řada realitních makléřů využívá pouze tyto nástroje, ale doba a technologie pokročili dále a já rád využívám i další technické „vychytávky“, díky kterým můžu ukázat nemovitost lépe a podrobněji.
Jedním z těchto nástrojů je virtuální prohlídka nemovitosti nebo se také používá označení 3D sken. Virtuální prohlídka zájemcům o koupi umožní, aby si z pohodlí svého domova mohli podrobně prohlédnout celou nemovitost, aniž by museli někam chodit, což nabylo na důležitosti v době kdy platily různé lockdowny a řada lidí nemohla nebo nechtěla chodit příliš na veřejnost.
Co to tedy vlastně je Virtuální prohlídka?
Speciální kamerou, můj fotograf využívá kameru od firmy Matterport, se nafotí celá nemovitost. Tato kamera se postaví na místo, otáčí se dokola o 360 ° a přitom pořizuje fotografie. Potom se kamera postaví o kousek dál a opět se otáčí a fotí. Tímto způsobem se projde a nafotí celá nemovitost. Při focení zároveň speciální software v kameře vytváří z těchto fotografií kompletní 3D model celé nemovitosti, který věrohodně odráží reálný pohled na nemovitost.
Jako zájemce o nemovitost tak můžete sedět doma nebo kdekoliv kde zrovna jste a na počítači, mobilu nebo tabletu si můžete tuto virtuální prohlídku spustit. Po nemovitosti se pohybujete pomocí myši nebo pomocí šipek a nebo ťuknete prstem na místo, které Vás zajímá a „procházíte se“ po nemovitosti jako v počítačové hře.
Pohled můžete různě otáčet a natáčet, můžete se dívat směrem k podlaze, ke stropu a na všechny strany. Můžete si také nechat zobrazit půdorysy jednotlivých pater a změřit délky místností. Dokonce je možné vyjít i ven z nemovitosti např. na zahradu a podívat se na nemovitost zvenčí.
Pro první bližší seznámení s nemovitostí je tento nástroj naprosto ideální. Získáte povědomí o rozložení místností a stavu celé nemovitosti a zjistíte, zda máte o nemovitost skutečně zájem.
Jak taková virtuální prohlídka vypadá se můžete podívat zde: Rodinný dům Lično
Proč Virtuální prohlídku využívat?
- zvýší návštěvnost inzerátu – protože tento nástroj zatím využívá málo makléřů nebo majitelů, tak se bude Vaše nabídka výrazně odlišovat od ostatních inzerátů a zvýší se její atraktivita. Virtuální prohlídku lze také propagovat na sociálních sítích a tím oslovit i zájemce, kteří nabídku nemovitostí nesledují pravidelně
- uspoří čas – všechny strany šetří svůj čas, jak prodávající, tak zájemci i makléři. V případě, že v nemovitosti bydlíte, sníží se počet zbytečných prohlídek a tím pádem bude méně zasahováno do Vašeho soukromí.
- podrobně představí Vaší nemovitost – U domů a bytů, které mají více místností a jsou členitější často nelze jen z fotografií poznat jak je celá nemovitost uspořádaná, jak jsou místnosti rozmístěné atd. Virtuální prohlídka naopak naprosto věrně toto uspořádání a dispozici celé nemovitosti ukáže.
Závěr:
Během virtuální prohlídky nemovitostí si zájemce může nemovitost detailně prohlédnout a zjistit, zda má o nemovitost skutečně zájem. Odpadnou prohlídky, které jsou způsobené nedostatečnou prezentací.
Je to moderní cesta, jak zatraktivnit nemovitost, co nejvíce ji přiblížit zájemcům a přilákat ty, kteří mají opravdový zájem.
Boris Nikolov
